Домклик от Сбера: в мае вырос спрос на вторичку и ИЖС

Россияне в мае оформили ипотечные кредиты в Сбере на 190,2 млрд руб. В объеме выдач по-прежнему преобладает доля новостроек, но спрос на вторичку и ИЖС понемногу растет. Таковы результаты исследования Аналитического центра Домклик.

— В мае объем выданных ипотечных кредитов Сбера составил 190,2 млрд руб., что на 1,4% выше показателей апреля. При этом рынок первичного жилья находится в стадии коррекции: доля новостроек понемногу сокращается третий месяц подряд, по итогам мая снизившись до 71,2%, - прокомментировал Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка.

Доля вторичного жилья, напротив, продемонстрировала плавный рост на 0,2 п. п., до 9,9%. В преддверии лета также отмечается оживление интереса россиян к сегменту загородной недвижимости — по итогам мая его доля увеличилась на 1,4 п. п. и составила 16,7%».

В мае этого года россияне оформили ипотеку на новостройки на 135,5 млрд руб., это на 1,1% меньше, чем в апреле. Доля первичного рынка уменьшилась на 1,8%, до 71,2%.

Доля вторичного жилья в мае незначительно, но увеличилась — на 0,2%, до 9,9%. Объем выдач, в свою очередь, также вырос — на 3,3%, составив около 19 млрд руб.

Загородная недвижимость — это новый выделенный сегмент ипотечных продуктов, который включает готовое загородное жилье и строящееся жилье (ИЖС). Рынок ИЖС оживился к лету, прибавив 2,4%. В мае 2025 года россияне взяли кредиты на строительство собственного дома более чем на 13 млрд руб., что на 51% больше показателей апреля этого года.